多宗地不合理平差及其解決方法
多宗地不合理平差及其解決方法
在土地資源調(diào)查或者登記中，常存在著多宗地面積平差不合理問(wèn)題。城鎮(zhèn)及農(nóng)村地籍中，解析法測(cè)算土地面積時(shí)，對(duì)帶有控制條件的多宗地面積平差,一般常采用按面積大小比例分配的方法,這種平差方法比較直觀，計(jì)算方便,一直在使用。但這種平差方法也有缺陷,平差時(shí)只顧及地塊面積的大小,沒有考慮地塊的地產(chǎn)價(jià)格。這就導(dǎo)致在實(shí)際問(wèn)題解決過(guò)程中很多的麻煩。測(cè)量平差是指采用一定的估算原理處理各種測(cè)量數(shù)據(jù), 求得待定量最佳估值并進(jìn)行精度估計(jì)的理論和方法。
在土地面積不合理平差的問(wèn)題中，我們可以采取以下2種方法，進(jìn)行適當(dāng)?shù)男拚�。在討論土地面積不合理平差問(wèn)題解決方法前，我們需要先對(duì)土地面積進(jìn)行測(cè)量。此時(shí)我們可以通過(guò)相應(yīng)的儀器和方法來(lái)求得。如現(xiàn)在我們最為常用的就是面積儀。當(dāng)面積儀用于農(nóng)田面積測(cè)定，得一新名-農(nóng)田測(cè)畝儀，和收割機(jī)聯(lián)合來(lái)計(jì)算收割作物面積時(shí)，又被冠以收割機(jī)面積測(cè)量?jī)x的稱號(hào)。這是儀器在不同使用領(lǐng)域的不同叫法，主要是為了人們更加直觀的理解。
定權(quán)平差法：由測(cè)量誤差理論得知：當(dāng)面積相同時(shí)，面積誤差大的那塊宗地的權(quán)小；面積誤差相同時(shí)，面積大的宗地權(quán)也大。只是為了得到更加精確的面積值而人為規(guī)定的，具有一定的可行性。給不同面積大小的土地以一定的權(quán)重，然后再分別計(jì)算總的面積。各宗地權(quán)確定后，我們可以利用多宗地面積總和與總面積測(cè)控值的面積閉合差，計(jì)算出面積的加權(quán)平差值和面積誤差的二次估算值，從而進(jìn)行多宗地面積平差時(shí)比較合理的。在實(shí)際應(yīng)用中，這種定權(quán)平差法取得了不少的效用，在很多場(chǎng)合都有使用。
按精度平差法：在地籍圖測(cè)繪及面積量算當(dāng)中，為了擺脫控制誤差傳播及投影變形對(duì)實(shí)測(cè)面積精度的影響，為了在面積平差時(shí)既顧及地塊面積的大小，又考慮地塊的地產(chǎn)價(jià)格，可以采用保證面積精度要求的平差法。因?yàn)閲?guó)家對(duì)不同土地性質(zhì)的精確度要求不同，一般的，對(duì)于城鎮(zhèn)地區(qū)各權(quán)屬單位的面積量算精度要求高，因此我們?cè)诒ＷC各宗地的面積精度時(shí)，把控制面積的閉合差分配到由道路、巷道等公共用地面積內(nèi)，保持各權(quán)屬單位的面積不變，從而提高了各宗地及街道坊平面的面積量算精度。這種方法不僅不會(huì)影響地籍成圖質(zhì)量，反而提高了地籍圖主要內(nèi)容的精度。
